Sectores inversión

 

Sector Industria

%

ROI DE VENTA (24,3%)

%

ROI 10 AÑOS RENTA (18,3%)

%

TIR ANUALIZADA DE VENTA (24,3%)

%

TIR MODIFICADA RENTA (5,7%)

Tiempo de Construcción en meses

8 A 14 MESES

Peso de Cumplimiento Normativo / Inversión

1.2% al 1.5%

Precio / MT2 del Lote

$850.000

Costo de MT2 de construcción

1.27M a 1.7M

PRO

  • Menor Tiempo de Ejecución
  • Menor Inversión Total
  • Menor Regulación
  • Mayor Margen y Conversión

CONTRA

  • Mayor Tiempo Para Encontrar Cliente Final

Sector Vivienda

%

ROI DE VENTA (33,6%)

%

ROI 10 AÑOS RENTA (-14,3%)

%

TIR ANUALIZADA DE VENTA (19,3%)

%

TIR MODIFICADA RENTA (1,6%)

Tiempo de Construcción en meses

24 A 30 MESES

Peso de Cumplimiento Normativo / Inversión

1.6% al 2%

Precio / MT2 del Lote

$5.150.000

Costo de MT2 de construcción

3.3M a 4M

PRO

  • Mayor Demanda del Inmueble
  • Menor Costo Inicial

CONTRA

  • Enorme Carga y Costos Administrativos
  • Mayor Tiempo Para Finalización de Inmueble
  • Mayores Costos Fijos
  • Constucción con Mayor Complejidad y Detalle
  • Mayor Competencia
  • Mas Entes Distritales Regulatorios

Sector Comercio

%

ROI DE VENTA (50,1%)

%

ROI 10 AÑOS RENTA (92,3%)

%

TIR ANUALIZADA DE VENTA (26,8%)

%

TIR MODIFICADA RENTA (10,6%)

Tiempo de Construcción en meses

18 a 24 meses

Peso de Cumplimiento Normativo / Inversión

1.5% al 1.7%

Precio / MT2 del Lote

$7.260.000

Costo de MT2 de construcción

2.4M a 2.8M

PRO

  • Mayor Rentabilidad en Venta y Renta
  • Excelente Valorización del Lote
  • Poco Tiempo sin Vacancia

CONTRA

  • Menor Demanda, Mayor Tiempo para la Venta
  • Mayores Costos de Entrada